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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Avegno in zona Vescina a 195.000 € (cod.65510b63)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Avegno in zona Vescina, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.049 €/m² e
2.450 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA CENTRALE DI AVEGNO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.815 €/m²) e per quadrivani (da 1.785 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Avegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Avegno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testana, mentre nella zona di Vescina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vescina) è pari a
2.245 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,67%).
Invece i prezzi per la zona di Vescina (+5,25%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Avegno in zona Vescina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE
Piazza Matteotti, 6, Recco (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento
Avegno, località Vescina : vendiamo appartamento con ingresso indipendente ottimamente esposto ed ordinato, vivibile da subito. L'immobile è disposto su 75 mq e composto da ingresso direttamente su soggiorno doppio con cucina abitabile a vista, camera da letto matrimoniale, bagno nuovo, mansarda su cui insistono altre 2 stanze. Al piano dell'ingresso troviamo un terrazzo da cui si accede da camera da letto e soggiorno e un altro balcone a servizio della cucina. Completa la proprietà un piccolo e curato giardino. Stufa a pellet e stufa a legna. Richiesta di € 195.000
