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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Avegno in zona Testana a 89.000 € (cod.64a91c30)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Avegno in zona Testana, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1219 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
1.928 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA CENTRALE DI AVEGNO) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.410 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.005 €/m² a 2.385 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Avegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Avegno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salto, ma anche la zona di Testana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testana) è pari a
1.805 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Avegno - Testana – A 10 minuti da Recco - In piccolo contesto privato proponiamo in vendita un ampio bilocale semi-indipendente, disposto su due piani, con ingresso indipendente e composto da una grande zona giorno al piano superiore disposta con un soggiorno con cucina a vista, e, al piano inferiore, dalla camera da letto con annessa cabina armadi/locale spogliatoio e bagno con antibagno
