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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita ad Avegno in zona Testana a 210.000 € (cod.64a0ba99)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente ad Avegno in zona Testana, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1944 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.750 €/m² e 2.029 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa semindipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case semindipendenti in zona Testana (da 1.085 €/m² a 2.475 €/m²) e per case indipendenti in zona Testana (da 1.315 €/m² a 2.975 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Avegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Avegno, sono presenti al momento circa cento annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Testana) è pari a 1.740 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono in forte aumento (+24,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
1944 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Avegno (GE)
Zona OMI:
R2 (REGIONE AGRARIA N.8 (COLLINE LITORANEE DI CHIAVARI))
Indirizzo:
Testana
Pubblicato:
gio 5 giugno 2025

PROPOSTO DA:

REMAX FAMILY

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura con garage

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Incantevole Casa Semindipendente con Vista Aperta a Testana, Avegno! Sogni una casa luminosa, immersa nella tranquillità e comoda ai servizi? Questa splendida casa semindipendente a Testana, frazione di Avegno, è la soluzione perfetta per te! Situata in Via dei Turchi, questa proprietà si sviluppa su due piani, offrendo spazi ben distribuiti e un'ottima esposizione. Al primo piano ti accoglierà un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali, e un pratico bagno. Salendo al secondo piano, troverai la camera da letto matrimoniale, due accoglienti camerette singole perfette per i figli o come studi, e un secondo bagno. Ma non è tutto! Al piano terra potrai goderti un'ampia terrazza, spazio ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La proprietà è completata da un grazioso giardino e una comoda cantina attigua al soggiorno, perfetta per riporre attrezzi o provviste. Questa casa vanta un'ottima esposizione a sud, garantendo una luminosità eccezionale durante tutto il giorno e una piacevole vista aperta. Non dovrai preoccuparti del parcheggio grazie ai due posti auto coperti di proprietà! La località di Testana offre la pace della campagna pur rimanendo strategica: il centro di Recco, con tutti i suoi servizi e il mare, è raggiungibile in soli 10 minuti di macchina. Caratteristiche dell'immobile: Tipologia: Casa semindipendente Piani: 2 Locali: Soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni Esterni: Ampia terrazza, giardino Pertinenze: Cantina attigua al soggiorno Parcheggio: Doppio posto auto coperto Esposizione: Ottima, a sud con vista aperta (molto luminosa) Località: Testana, Avegno (10 minuti da Recco) Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida casa! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita

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