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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Avegno in zona Testana a 210.000 € (cod.64685817)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Avegno in zona Testana, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2470 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.262 €/m² e
2.523 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA CENTRALE DI AVEGNO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.785 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.050 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Avegno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Avegno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testana) è pari a
2.225 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Avegno in zona Testana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
Appartamento Ristrutturato con Ingresso Indipendente, Terrazza Vista Mare e Box - Avegno Testana Ad Avegno, nella tranquilla località di Testana in Via Serro, proponiamo in vendita un luminoso appartamento ristrutturato con ingresso indipendente, situato al primo piano di una piccola palazzina di soli due piani. L'immobile si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi. Il punto di forza è la grande terrazza da cui si gode di una splendida vista mare sul promontorio di Portofino, ideale per momenti di relax e cene all'aperto. Completano la proprietà una cantina situata al piano dell'appartamento e un ampio box auto. Il riscaldamento è autonomo e, cosa non da poco, non ci sono spese condominiali. La posizione è strategica: pur godendo della tranquillità della zona, si raggiunge il centro di Recco e il casello autostradale in soli 15 minuti di macchina. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una casa luminosa, senza spese fisse e con uno spazio esterno vivibile, immerso nella quiete ma ben collegato
