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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 260.000 € (cod.6638df93)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.490 €/m² e
4.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.790 €/m²) e per trivani (da 2.875 €/m² a 4.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terralba) è pari a
3.745 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Terralba (-0,94%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BATTOLLA IMMOBILIARE S.A.S. DI BATTOLLA ANDREA & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con ascensore con cantina con giardino con cucina abitabile
Scopri questa splendida opportunità immobiliare: un accogliente appartamento di 90 mq al piano terra, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort moderni. Situato in una struttura recentemente ristrutturata con ascensore, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano spazi luminosi e funzionali. Gli Spazi Interni L'appartamento con tripla esposizione (Sud, Est, Nord) che garantisce luce naturale tutto il giorno, si sviluppa su 95 mq e comprende un ingresso, un soggiorno luminoso e una cucina abitabile perfetta per i momenti conviviali. Le due camere da letto offrono comfort e privacy, e la matrimoniale è dotata di aria condizionata. Il bagno finestrato con doccia e vasca rappresenta un'oasi di relax. Completa gli interni un pratico ripostiglio. Il Giardino Privato Il vero punto di forza di questa proprietà è il meraviglioso giardino piantumato su tre lati di ben 183 mq, accessibile direttamente dal piano terra. Uno spazio verde esclusivo dove trascorrere momenti di serenità in famiglia. Il balcone attrezzato con tenda da sole offre ulteriore spazio esterno per godere della vista parziale sul mare. Dotazioni e Comfort Gli infissi in legno a taglio termico con doppi vetri garantiscono un eccellente isolamento termo-acustico. La pavimentazione in marmo nelle zone principali e ceramica nel bagno conferisce eleganza e praticità. La proprietà include un ampio box auto privato, una cantina capiente, e un generoso spazio di parcheggio antistante il portone per gli ospiti. Prezzo richiesto: € 260.000 Un'occasione rara per acquistare una proprietà con giardino privato, perfetta per chi vuole il meglio della qualità della vita contemporanea
