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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 198.000 € (cod.663003d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4604 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.924 €/m² e
4.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.975 €/m²) e per monolocali (da 3.390 €/m² a 4.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, ma anche la zona di Terrarossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.135 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
Invece i prezzi per la zona di Terrarossa (+10,77%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas
Corso Matteotti, 100r, Arenzano (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione senza ascensore
Nel cuore della Pineta di Arenzano, proponiamo spazioso monolocale di 43 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato in un condominio recentemente ristrutturato, l'immobile offre un accesso diretto alla spiaggia e alla passeggiata ciclopedonale, perfetto per chi ama vivere a contatto con il mare. La proprietà vanta un doppio ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. Gli interni sono arredati su misura, ottimizzando ogni spazio disponibile e offrendo un ambiente accogliente e ben organizzato. Dalle finestre si può godere di una suggestiva vista mare, che rende l'atmosfera ancora più rilassante.Inoltre, è possibile acquistare un box doppio al piano a pochi passi dall'abitazione situato in un autorimessa privata, un'opportunità rara che aggiunge ulteriore valore all'offerta. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera una seconda casa comoda al mare in contesto silenzioso e tranquillo
