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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 269.000 € (cod.6625a883)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 269.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Royal House) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4138 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.310 €/m² e
3.874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.720 €/m²) e per trivani (da 2.900 €/m² a 4.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terralba) è pari a
3.685 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
Invece i prezzi per la zona di Terralba (-2,03%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con angolo cottura
Appartamento al piano rialzato in palazzo di 5 piani, in ottime condizioni arredato e pronto per essere abitato, la sua composizione è la seguente ingresso in soggiorno, corridoio bagno con vasca, angolo cottura con annessa saletta e per finire un gran bel terrazzo di circa 25mq. ideale come zona relax. L'alloggio è servito da ascensore, serramenti e porte nuovi, facciate e tetto rifatti in perfette condizioni, Spese ordinarie irrisorie circa € 80,00 al mese. Zona silenziosa ed appartata, ottimo investimento ideale come seconda casa o prima casa per un single od una coppia
