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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 340.000 € (cod.66257216)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3908 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.429 €/m² e
3.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.695 €/m²) e per case indipendenti (da 3.000 €/m² a 4.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terralba) è pari a
3.660 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Terralba (-2,11%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREMEDIA DI ROSSINI EDOARDO Filiale
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile per vacanza
Nel cuore di Arenzano, in Via Trento, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, in posizione centrale e particolarmente comoda, a poca distanza dal mare, dal caratteristico centro storico e da tutti i principali servizi. L’immobile, di 87 mq catastali comprensivi delle aree esterne, gode di una piacevole esposizione a sud-ovest, che contribuisce a rendere gli ambienti luminosi e accoglienti. L’ingresso conduce direttamente all’ampio soggiorno, ambiente centrale della casa, dal quale si accede alla cucina abitabile. La zona giorno è collegata a un balcone che comunica con una delle due camere matrimoniali, creando un piacevole spazio esterno da vivere nella quotidianità. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe di dimensioni regolari e ben inserite nella distribuzione dell’appartamento. La camera principale dispone di un balcone privato con vista mare, un elemento particolarmente piacevole che permette di godere di uno scorcio sul mare direttamente dalla propria camera. Completano la proprietà un ampio bagno finestrato e una comoda dispensa, utile per organizzare al meglio gli spazi della casa. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: vivere in Via Trento significa poter raggiungere comodamente a piedi il mare, il centro storico e tutti i principali servizi di Arenzano, rendendo questa soluzione pratica e funzionale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Una proprietà che unisce una posizione centrale e comoda, la presenza dell’ascensore, una piacevole esposizione a sud-ovest e la possibilità di godere della vista mare dal balcone privato della camera principale, offrendo una soluzione interessante per chi desidera vivere Arenzano a pochi passi dal mare e dal suo caratteristico centro
