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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 1.100.000 € (cod.66242399)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da TEMPOCASA SAVONA) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6285 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.219 €/m² e
4.952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.855 €/m²) e per case indipendenti (da 3.110 €/m² a 5.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, ma anche la zona di Terrarossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
Invece i prezzi per la zona di Terrarossa (+12,56%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare
Nel cuore della prestigiosa Pineta di Arenzano, in Piazza degli Ulivi, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 175 mq completamente ristrutturato con posto auto privato, caratterizzato da grandi spazi interni e da una splendida terrazza fronte mare. La Pineta di Arenzano è uno dei comprensori residenziali più caratteristici della Riviera Ligure: un grande altopiano affacciato sul Golfo di Arenzano, immerso nel verde e circondato dal mare. Nato come complesso residenziale e turistico a partire dagli anni '50, il comprensorio si distingue per i suoi viali immersi nella vegetazione, le ville e gli edifici di pregio, gli spazi verdi e le strutture dedicate allo sport e al tempo libero. All'interno di questo contesto esclusivo, l'appartamento offre una distribuzione degli ambienti particolarmente generosa e funzionale. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, collegato agli spazi esterni, e da una cucina separata. La zona notte dispone invece di tre camere da letto e tre bagni, oltre a comodi ripostigli. A rendere davvero particolare questa proprietà sono gli ampi spazi esterni e soprattutto la terrazza con affaccio fronte mare, un ambiente ideale per vivere la casa durante tutto l'anno, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente godersi il panorama e la tranquillità della Pineta. Una soluzione pensata per chi cerca metrature importanti, comfort, privacy e un contesto esclusivo sul mare, a pochi minuti dal centro di Arenzano. Una casa dove il vero lusso è poter vivere ogni giorno il mare e il verde della Pineta. Tel. 019/8891944
