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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 138.000 € (cod.661dae05)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 138.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3450 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.767 €/m² e
4.318 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.795 €/m²) e per bivani (da 3.065 €/m² a 4.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, ma anche la zona di Terrarossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.070 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
Invece i prezzi per la zona di Terrarossa (+12,82%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas
Corso Matteotti, 100r, Arenzano (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con cortile
Arenzano- Via della Pineta: all'interno del rinomato comprensorio della Pineta di Arenzano proponiamo appartamento con ingresso indipendente situato al piano terra. Internamente è suddiviso in ingresso in soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, camera da letto matrimoniale e bagno. Non ci sono spazi esterni di proprietà, l'aiuola laterale e il cortile davanti alla porta d'ingresso sono aree condominiali dove è possibile sostare solo per carico/scarico. La proprietà non ha un posto auto privato, ma a pochi metri da casa ci sono dei posteggi liberi. Riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento appena installato. Arredato su misura, minime spese di gestione. Facciata ristrutturata nel 2025. Ottima opportunità
