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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 619.000 € (cod.661eb544)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 619.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
619.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4182 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.048 €/m² e
4.754 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, ma anche la zona di Terrarossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.090 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
Invece i prezzi per la zona di Terrarossa (+12,76%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile
Nel prestigioso e rinomato contesto della Pineta di Arenzano, immerso nel verde, nell’assoluta tranquillità e riservatezza, a 2 passi dal mare, proponiamo in vendita bell’appartamento di circa 148 mq, diposto su 2 livelli collegati da ascensore interno e circondato da un incantevole giardino piantumato di circa 480 mq, in cui è possibile realizzare una comoda piscina. L’immobile, che ha l’ingresso indipendente da un secondo grande giardino terrazzato, è così composto: al piano terra, un ampio soggiorno e cucina abitabile, che si affacciano su una utilissima veranda finestrata, 3 camere, di cui 2 matrimoniali, un bagno e funzionali armadiature nel corridoio; al piano sottostante, una versatile tavernetta, palestra ed un bagno. Completano la proprietà un box di notevole e rara dimensione di circa 40 mq ed un secondo box, collegato direttamente al piano inferiore. Immobiliare ZB tel. 010.310.66.20 www.immobiliarezb.it
