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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 295.000 € (cod.661b9351)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3206 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.288 €/m² e
3.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.695 €/m²) e per quadrivani (da 2.620 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terralba) è pari a
3.660 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Terralba (-2,11%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nicola Zucca - IAD Med Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 92 mq, situato al quarto piano con ascensore di uno stabile recentemente ristrutturato, con interventi già eseguiti su facciata e tetto. L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi pratica e funzionale: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e un balcone vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto
