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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 730.000 € (cod.661f1d00)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5069 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.411 €/m² e
3.973 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.720 €/m²) e per case indipendenti (da 2.975 €/m² a 5.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terralba) è pari a
3.665 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Terralba (-2,15%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Nel cuore di Arenzano in un contesto prestigioso adiacente a dove stanno portando a termine la prestigiosa ristrutturazione dell'Hotel Miramare, con conseguente valorizzazione di tutto quanto ad essa adiacente, proponiamo in vendita qualche cosa di unico e introvabile. Appartamento di mq. 140 circa perfettamente ristrutturato con finiture lussuose composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni , disimpegni oltre tre balconi. Ci troviamo letteralmente a 50 metri dalla passeggiata e dalle spiagge in pieno centro storico in uno dei pochissimi palazzi dotati di ascensore. L'unità immobiliare è sita al primo piano con un affaccio alto ed una brillante esposizione a Sud-Ovest. Le finiture possono definirsi lussuose senza pericolo di smentita. I pavimenti sono in parquet e gli infissi sono in doppio vetro pvc di ultima generazione. I due bagni entrambi con finestra sono di concezione moderna con rivestimenti in ceramica preziosa così come la cucina. Le tre balconate dalle quali si vede la passeggiata ed il mare arricchiscono l'appartamento di un bel respiro all'esterno. Se cercate la centralità con ascensore, la spiaggia sotto casa e le finiture preziose già pronte non potete lasciarvi sfuggire questa occasione RIF.VC-020726
