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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 395.000 € (cod.66178329)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3761 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.139 €/m² e
4.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.855 €/m²) e per case indipendenti (da 3.205 €/m² a 5.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, ma anche la zona di Terrarossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.085 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
Invece i prezzi per la zona di Terrarossa (+13,14%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREMEDIA DI ROSSINI EDOARDO Filiale
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage
Nella splendida cornice della Pineta di Arenzano, in Via del Lago, proponiamo un appartamento di circa 85 mq, caratterizzato da ingresso indipendente e da un'importante dotazione di spazi esterni privati, per complessivi circa 300 mq. La proprietà si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e ben equilibrata. L'ingresso conduce alla zona centrale della casa, dalla quale si accede ai diversi ambienti. La parte esposta a sud ospita un ampio soggiorno e una camera matrimoniale, entrambi dotati di porta-finestra con accesso diretto al giardino anteriore, creando un piacevole collegamento tra gli ambienti interni e il verde. Completano questa zona una grande dispensa e un bagno di servizio con doccia. Sul lato nord troviamo una spaziosa seconda camera, un ampio bagno e una cucina semi-abitabile. La cucina è l'unico ambiente della casa ad avere un accesso diretto al giardino posteriore, attraverso una comoda portafinestra. Il giardino posteriore presenta inoltre una caratteristica particolarmente interessante: è possibile accedervi anche direttamente dall'esterno, attraverso una porta indipendente, senza dover necessariamente passare dall'abitazione. Una soluzione che rende questa parte della proprietà particolarmente versatile e fruibile anche in modo autonomo. È proprio negli spazi esterni che la proprietà esprime il suo carattere più particolare. Il giardino anteriore accompagna piacevolmente gli ambienti principali della casa, mentre la parte posteriore si sviluppa in due terrazze piantumate, più appartate e riservate, dove è possibile creare diverse zone dedicate al relax, ai pranzi all'aperto e alla convivialità. La generosa superficie e la conformazione dell'area posteriore permettono inoltre di valutare la possibilità di realizzare una piscina, trasformando questo spazio in una vera e propria oasi privata da vivere durante la bella stagione. L'insieme di ingresso indipendente, ampi spazi verdi, terrazze private e accesso esterno autonomo al giardino posteriore […]
