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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 750.000 € (cod.66120293)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4143 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.872 €/m² e
4.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.950 €/m²) e per attici (da 3.220 €/m² a 4.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, ma anche la zona di Terrarossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.110 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
Invece i prezzi per la zona di Terrarossa (+13,39%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico
Nel pieno centro di Arenzano, proponiamo in vendita un attico bi-livello unico nel suo genere, situato al terzo e ultimo piano di una splendida palazzina d'epoca completamente ristrutturata (senza ascensore). L'immobile si distingue per gli ampi spazi e l'incredibile luminosità: Primo livello: Ingresso su uno scenografico salone con cucina a vista, affacciato direttamente su uno spettacolare terrazzino fronte mare, tre ampie camere da letto e un bagno. Secondo livello (sottotetto): Una straordinaria ed elegante zona living, una spaziosa suite padronale con bagno privato e due terrazzini vivibili, di cui uno con incantevole vista mare aperta. Dotato di riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata e spese condominiali molto contenute. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un comodo box auto in Via Michele Buonarroti, situato a soli 5 minuti a piedi (400 metri) dall'abitazione. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata
