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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 399.000 € (cod.660ebbe4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da TEMPOCASA SAVONA) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3562 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.676 €/m² e
5.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.945 €/m²) e per quadrivani (da 2.680 €/m² a 5.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, ma anche la zona di Terrarossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.120 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Terrarossa (+13,30%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con giardino con cucina abitabile con garage per vacanza
Nel cuore della rinomata Pineta di Arenzano, immerso nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 112 mq, in ottime condizioni, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. L'ingresso conduce a un'ampia zona giorno, luminosa e accogliente, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, offre uno spazio funzionale e ben organizzato, con affacci sul verde circostante. La zona notte è ben disimpegnata e comprende due spaziose camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio, oltre a doppi servizi, una caratteristica sempre più ricercata per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana. Fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido giardino privato, che abbraccia l'abitazione e rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto o lasciare che i bambini e gli animali domestici possano godere di uno spazio esclusivo in totale sicurezza. A completare gli spazi esterni troviamo un ampio terrazzo, ideale per vivere appieno le belle giornate e ammirare la suggestiva vista aperta sulle colline circostanti. Completano la proprietà una cantina e un doppio box auto di proprietà, entrambi inclusi nel prezzo, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più esclusiva. Una casa che unisce comfort, privacy, spazi esterni e una posizione privilegiata, perfetta sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze, in uno dei contesti più prestigiosi e ricercati della Riviera Ligure. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita: lasciati conquistare dal fascino della Pineta di Arenzano e scopri una casa pensata per essere vissuta ogni giorno
