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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 1.200.000 € (cod.660eaf35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
271 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4428 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.638 €/m² e
5.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per case indipendenti (da 3.145 €/m² a 5.930 €/m²) e per ville (da 3.580 €/m² a 6.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terrarossa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Terrarossa) è pari a
4.740 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Terrarossa (+14,84%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mr House - Bruno Lorefice
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino
Arenzano ( villa in pineta) Un telecronista famoso avrebbe detto “clamoroso al cibali”; noi liguri diciamo “clamoroso ad Arenzano “. Tutto accade in un attimo, che potrebbe essere fuggente come la vendita di questa incredibile villa d’autore, che sovrasta il mare, che prende quel vento di scirocco che scompiglia i capelli e lascia quel profumo dì salsedine. La proprietà è di 270 mq complessivi, dentro a 700 mq di parco curato e con ampio box. Le grandi terrazze dominanti il mare sono atte a ricevere gli ospiti in un contesto davvero unico. Un salone quadruplo apre alla suddivisione su due livelli collegati; cucina al piano superiore; nel piano sottostante troviamo 4 camere, due bagni, locale tecnico ed una entrata privata per la zona di servizio. Il posto auto esterno, fronte box, incornicia l’offerta. Questa villa è l’immobile con il miglior rapporto qualità/prezzo in tutta la Pineta di Arenzano. La richiesta di soli 1.200.000 Vedere per credere. Lo diceva anche Guido Angeli! Una maratona inizia sempre con un primo passo! Non sbagliarlo! Scegli l’agente che si differenzia, davvero, con i migliori servizi altamente differenzianti dalle solite agenzie immobiliari. Per vendere la tua casa ci vuole la giusta strategia, perché… latuacasameritadipiu. Abbiamo storia da quasi 40 anni ma potenti strumenti moderni per rivoluzionare il modo di vendere la tua casa. Fai attenzione al primo passo… Chiama adesso il tuo consulente di fiducia
