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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 410.000 € (cod.66092a1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4555 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.922 €/m² e
4.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.950 €/m²) e per trivani (da 2.970 €/m² a 5.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, ma anche la zona di Terrarossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.105 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
Invece i prezzi per la zona di Terrarossa (+12,41%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CAFFAGNI ALDO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con garage con angolo cottura
Appartamento esclusivo tra verde e mare: eleganza e quiete nella Pineta di Arenzano Nel cuore della rinomata Pineta di Arenzano, all'interno di uno dei contesti più riservati, curati ed esclusivi della Riviera, proponiamo un affascinante trilocale che non rappresenta solo una casa, ma un vero stile di vita. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità, nella sicurezza e nella bellezza di un ambiente unico. Perché questa proprietà è speciale? Un contesto esclusivo da vivere ogni giorno. Abitare nella Pineta di Arenzano significa scegliere un privilegio raro: un comprensorio elegante e immerso nel verde, con la comodità di avere nelle immediate vicinanze campi da golf, piscine, campi da tennis e meravigliosi percorsi naturalistici, in un'atmosfera riservata e di assoluta qualità. Spazi accoglienti, luminosi e funzionali. L'appartamento offre una zona giorno ampia e luminosa con angolo cottura a vista, perfetta per momenti di relax, convivialità o semplicemente per godersi la pace che questo luogo sa regalare. Il vero punto di forza della casa è il suo splendido terrazzo privato, uno spazio prezioso dove fare colazione all'aria aperta, rilassarsi dopo una giornata al mare o concedersi un aperitivo al tramonto, circondati da un microclima piacevole e da una cornice naturale impareggiabile. Pronto da personalizzare e da vivere. L'immobile nuovo completamente ristrutturato, pronto per essere vissuto. Le due camere, una ampia e spaziosa, la seconda con la possibilità di realizzare una comoda cabina armadi e il bagno funzionale completano una distribuzione interna equilibrata e confortevole. Completa la proprietà un piacevole giardino, posto sul retro della casa, e due posti auto. SI PRECISA CHE LE FOTO CARICATE SONO RENDERING GRAFICI CHE MOSTRANO UN'IPOTESI DI ARREDAMENTO DEGLI AMBIENTI
