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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 399.000 € (cod.66085598)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da TEMPOCASA SAVONA) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3562 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.055 €/m² e
4.528 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.840 €/m²) e per quadrivani (da 3.000 €/m² a 4.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, ma anche la zona di Terrarossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.115 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,39%).
Invece i prezzi per la zona di Terrarossa (+12,96%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Nel cuore della rinomata Pineta di Arenzano, immerso nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 112 mq, in ottime condizioni, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. L'ingresso conduce a un'ampia zona giorno, luminosa e accogliente, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici
