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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 289.000 € (cod.66076794)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Smart House) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3211 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.838 €/m² e
4.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.735 €/m²) e per case indipendenti (da 3.055 €/m² a 5.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terralba) è pari a
3.705 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
Invece i prezzi per la zona di Terralba (-1,56%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con giardino con angolo cottura con garage con riscaldamento autonomo
Esclusivo appartamento nella Pineta di Arenzano: eleganza, privacy e vista nel verde Immersa nella tranquillità e nella riservatezza della prestigiosa Pineta di Arenzano, proponiamo una splendida residenza circondata da curati giardini condominiali. La proprietà vanta una disposizione perfetta e luminosa: Zona giorno: ampio ingresso, accogliente zona pranzo e cucina separata. Zona notte: due spaziose camere da letto e un grande bagno finestrato. Spazi esterni: un magnifico terrazzo e una balconata che circonda l'intero perimetro della casa, offrendo una vista ininterrotta sul verde. La soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, la sicurezza della Pineta e il fascino della Riviera di Ponente in un contesto di rara privacy. Un ampio posto auto coperto per auto, moto, biciclette e spazio di stoccaggio, oltre a una grande cantina, sono collegati direttamente all'appartamento tramite una comoda scala interna. CLASSE ENERGETICA: E
