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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 330.000 € (cod.66008300)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.003 €/m² e
4.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.850 €/m²) e per trivani (da 3.080 €/m² a 4.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, ma anche la zona di Terrarossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.105 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
Invece i prezzi per la zona di Terrarossa (+13,37%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas
Corso Matteotti, 100r, Arenzano (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con garage
Ci troviamo nella Pineta di Arenzano a due passi dal portichetto e dai suoi servizi. La palazzina dove siamo situati si presenta in buone condizioni e rimane in una posizione un pò defilata rispetto alla strada, garantendo tranquillità e sicurezza. Al suo interno l'immobile si presenta in ottimo stato e gli spazi sono distribuiti in maniera ottimale; non appena si varca la soglia dell'ingresso si è accolti dalla luce naturale. In tutta la casa ad esclusione del bagno è stato posato un parquet chiaro. ll soggiorno è ampio e molto luminoso grazie all'esposizione a sud e alle quattro finestre. Da questo ambiente si accede al terrazzo che gode di una piacevole vista aperta nel verde circostante. L'esposizione è silenziosa ed amplifica ulteriormente la sensazione di pace che dona questa casa. Il cucinino è funzionale ed è stato arredato con mobili su misura mentre nella camera da letto matrimoniale è presente un armadio capiente. Il bagno è finestrato ed è stato completamente rifatto di recente. La proprietà include due posti auto coperti, un vantaggio significativo in questa zona. La disposizione degli spazi e l'esposizione sui tre lati garantiscono una luminosità naturale in ogni ambiente, rendendo l'atmosfera accogliente e confortevole; dal terrazzo inoltre si ha uno scorcio mare. Il riscaldamento è termoautonomo e le spese di amministrazione ordinaria sono contenute. In questo immobile è stato applicato nelle pareti perimetrali un cappotto isolante per mantenere le temperature confortevoli in tutte le stagioni. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza in una delle località più apprezzate di Arenzano
