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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 310.000 € (cod.65fffa11)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3195 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.259 €/m² e
3.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.770 €/m²) e per quadrivani (da 2.615 €/m² a 5.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terralba) è pari a
3.735 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
Invece i prezzi per la zona di Terralba (-1,47%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas
Corso Matteotti, 100r, Arenzano (GE)
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore senza ascensore
Via Migliarini: la zona in cui ci troviamo è situata appena fuori dal centro del paese, che da qui è comunque facilmente raggiungibile in 15 minuti a piedi. Il contesto è tranquillo e silenzioso, gli spazi interni sono ampi e luminosi, la vista è aperta nel verde circostante. L'edificio è dotato di ascensore, l'ingresso dell'abitazione è ampio, la cucina è grande ed ha il soggiorno adiacente, entrambi i vani affacciano sulla balconata vivibile; eliminando la tramezza che divide i due ambienti è possibile creare un'ampia zona giorno. La zona notte invece è composta da due camere grandi dalle quali si può accedere al secondo balcone; il bagno ha la vasca ed è dotato di finestra. Completa la proprietà una spaziosa e utile dispensa. Ideale per famiglie che desiderano vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente
