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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 948.000 € (cod.65fd0621)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 948.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da San Matteo Investimenti Immobiliari) a
948.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3009 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.673 €/m² e
4.298 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.735 €/m²) e per case indipendenti (da 3.110 €/m² a 5.015 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Matteo Investimenti Immobiliari
SALITA SAN MATTEO 15 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con giardino senza ascensore con caminetto edificio storico
ESCLUSIVA SAN MATTEO. Nel cuore del Centro Storico di Arenzano, in antico palazzotto a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una splendida e affascinante proprietà distribuita su due livelli, per un totale di circa 300 m². Grazie a un intervento di sapiente ristrutturazione fatta suo tempo, gli ambienti uniscono soluzioni d’effetto alle caratteristiche tipiche di una dimora d’epoca. Al primo livello, posto al primo piano senza ascensore ma dotato di montascale privato, troviamo oltre all’ingresso, tre ampie camere da letto, due ampissimi bagni, una funzionale lavanderia/dispensa, e una conviviale cucina abitabile con zona pranzo proiettata sul terrazzotto con pergolato che conduce, tramite scala, al giardino privato. Con una superficie di oltre 100 mq, dove trovano dimora splendide piante e fiori della macchia mediterranea, questo godibilissimo e ampio spazio verde costituisce una vera rarità in questa posizione del Centro Storico di Arenzano. Al secondo livello, tramite scenografica scala con lucernario sul tetto, troviamo una ampissimo salone con caminetto, una zona studio, un' altra camera da letto e il terzo bagno. Anche questo livello è dotato di un vivibilissimo terrazzo al piano, con vista sui tetti circostanti. Completa la proprietà, opzionale e a richiesta, un box singolo di circa 15 mq. a breve distanza dall’immobile. Opportunità unica in zona, appartamento con un enorme potenziale e con il fascino di una casa indipendente, nel pieno Centro di Arenzano
