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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 278.000 € (cod.65fbeabc)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 278.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Testi Jacopo D.I.) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2460 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.490 €/m² e
4.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.790 €/m²) e per quadrivani (da 2.655 €/m² a 4.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terralba) è pari a
3.690 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Terralba (-0,28%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In Via Gasca proponiamo in vendita grazioso appartamento, recentemente ristrutturato, situato al primo piano di uno stabile in buone condizioni, servito da ascensore e dotato di accesso privato. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, si sviluppano su una superficie ideale per una famiglia e comprendono: •? soggiorno con grande angolo cottura open space; •? ?due camere matrimoniali; •? ?una camera singola, dotata di bagno di servizio; •? ?bagno principale. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, rendendo l’immobile pari al nuovo e pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. Un grande terrazzo completa la proprietà. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo; nella zona giorno e in una delle camere è installata l’aria condizionata, mentre negli altri ambienti è presente la predisposizione. A disposizione un comodo posto auto condominiale assegnato
