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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 178.000 € (cod.65f92162)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 178.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3708 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.329 €/m² e
3.712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.940 €/m²) e per bivani (da 2.680 €/m² a 4.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terralba) è pari a
3.720 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas
Corso Matteotti, 100r, Arenzano (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura senza ascensore
A due passi dal centro di Arenzano, proponiamo un immobile situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. Internamente lo spazio è ben distribuito, ci accoglie un ingresso spazioso e luminoso che conduce a tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un angolo cottura ed un tinello che affacciano sul balcone vivibile con una bellissima vista aperta nel verde circostante e che degrada fino al mare. La zona notte è una stanza capiente attualmente arredata con un letto matrimoniale, un divano letto ed un armadio; anche da qui si può accedere alla balconata. Il bagno, di dimensioni adeguate, è dotato di tutti i servizi essenziali ed è finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina raggiungibile comodamente con l'ascensore. La posizione è strategica in quanto consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le bellezze del comune di Arenzano
