Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 218.000 € (cod.65f3faf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 218.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2505 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.954 €/m² e
3.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.955 €/m²) e per quadrivani (da 2.780 €/m² a 4.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terralba) è pari a
3.730 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SILINGARDI IMMOBILI DI LINDA SILINGARDI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare con angolo cottura
Proponiamo questo luminoso appartamento di circa 85 mq situato nel cuore di Arenzano, a pochi passi dalla stazione ferroviaria. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca comodità e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L’appartamento si trova all’interno di un contesto molto riservato con giardino condominiale e così composto: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura ed accesso al giardino di proprietà, disimpegno, due camere da letto, servizio, dispensa, dalle camere si accede ad un secondo giardino di proprietà. All’immobile è annessa una cantina. L’appartamento è da riordinare, offrendo un’opportunità unica per personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusti. Gli spazi interni, ben distribuiti, includono camere ampie ed un soggiorno luminoso. I giardini rappresentano un vero plus, perfetti per godere di momenti di relax all’aperto. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente la stazione dei treni, rendendo questo appartamento una soluzione ideale anche per pendolari. La richiesta è di € 218.000. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! (Le foto dell'annuncio illustrano un progetto di restyling virtuale. L'immobile viene venduto da ristrutturare
