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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 480.000 € (cod.65f031e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.402 €/m² e
4.934 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.995 €/m²) e per trivani (da 3.430 €/m² a 5.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, ma anche la zona di Terrarossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.185 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO ALPHA servizi immobiliari di Andrea Cagnina
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con ascensore con garage
Proponiamo in vendita splendido e luminoso appartamento situato nella Pineta di di Arenzano in perfetto stato manutentivo e con ogni confort, dotato di due camere, bagno, cucina e ampio salone con accesso al giardino privato che gode di un'ottima esposizione. Completa la proprietà un ampio e comodo box posto nell'autorimessa condominiale collegata con i piani soprastanti e quindi anche con l'appartamento mediante ascensore. La Pineta di Arenzano è un comprensorio residenziale privato dove è attiva una sorveglianza h24 e che gode di numerosi servizi quali piscine, campi da tennis, campo da golf e molto altro
