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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 349.000 € (cod.65e7f15e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3421 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.526 €/m² e
5.085 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, ma anche la zona di Terrarossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.155 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo
Esclusivo appartamento in Pineta di Arenzano! Nel cuore dell'esclusivo comprensorio della Pineta di Arenzano, inserito in un elegante contesto privato con servizio di portineria e vigilanza, proponiamo in vendita uno splendido e luminoso appartamento di 102 mq (6 vani) affacciato direttamente sul verde del campo da golf. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi fluida e di charme: Zona Giorno: Ingresso su un suggestivo salone doppio su due livelli, zona pranzo e sfogo su un una terrazza vivibile con vista panoramica sul verde del campo da golf. Cucina abitabile separata con balcone di generose dimensioni e bagno finestrato Zona Notte: Un disimpegno conduce a due ampie camere matrimoniali impreziosite da caldi pavimenti in parquet e secondo bagno finestrato Completano la proposta, Un posto auto di proprietà nel garage condominiale (un vero lusso ad Arenzano!). Una comodissima cantina. Posti auto scoperti liberi nel viale antistante il condominio, Riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. La posizione strategica: situato nei pressi di un varco d'accesso comodissimo all'autostrada, permette di raggiungere la propria oasi di relax saltando completamente il traffico della via Aurelia
