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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 495.000 € (cod.65e4dd94)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2844 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.838 €/m² e
4.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.945 €/m²) e per case indipendenti (da 3.135 €/m² a 5.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, ma anche la zona di Terrarossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.120 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Terrarossa (+13,30%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con angolo cottura da ristrutturare con cortile
Raffinato Appartamento "CASA MARINARA" con giardino e suggestivo porticato nell'incantevole Pineta di Arenzano Descrizione: Benvenuti nel vostro angolo di paradiso nella suggestiva Pineta di Arenzano! Presentiamo con orgoglio "CASA MARINARA", un'elegante dimora su due livelli, situata a pochi passi dalla Piazzetta del Portichetto. Questa eccezionale proprietà offre un'opportunità unica di vita serena, circondata dalla natura, con un tocco di esclusività. Caratteristiche Principali: Posizione Incantevole: Immergetevi nella tranquillità della Pineta di Arenzano, un'oasi architettonica unica nata dalla creatività di architetti rinomati. Questa proprietà è un testimone della storia architettonica locale e offre una connessione autentica con la natura circostante. Spazi Vivibili: L'appartamento si estende su due livelli e vanta un luminoso soggiorno, cucinotto, due camere da letto, doppi servizi, lavanderia e una taverna accogliente. Ogni dettaglio è stato curato per offrire un ambiente accogliente e funzionale. Porticato Esclusivo: il porticato è un vero gioiello che permette di ospitare amici e parenti in uno spazio bucolico, garantendo al contempo la privacy di tutti. Giardino Rigoglioso: Il grande giardino è un paradiso verde dove potrete rilassarvi, organizzare cene sotto le stelle nel patio con forno a legna e godere della dolce brezza marina. Accesso Privato alla Piscina: L'appartamento include il 1/9 di quota della piscina "LA NINFEA", un'opportunità di relax senza pari. L'accesso privato dal giardino rende l'esperienza ancora più esclusiva. Storia e Innovazione: La Pineta di Arenzano è stata una pioniera nell'integrazione architettonica con la natura. Questa proprietà porta avanti quel concetto, unendo la storia architettonica degli anni '50 con comfort e lusso moderni. Posti Auto: Tre posti auto comodi vi attendono, assicurando praticità e facilità nell'ambiente residenziale. "CASA MARINARA" è molto più di un semplice appartamento; è un pezzo di storia, un rifugio elegante e una porta d'accesso alla […]
