Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 290.000 € (cod.65e19f2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GAROLLA IMMOBILIARE) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.037 €/m² e
3.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.740 €/m²) e per quadrivani (da 2.470 €/m² a 4.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terralba) è pari a
3.685 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
Invece i prezzi per la zona di Terralba (-1,33%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare per vacanza
VISITE SOSPESE - IN TRATTATIVA Arenzano – In Via Dante Alighieri, in strada privata a pochi passi dal Centro e dal mare, comoda alla stazione ma al tempo stesso riservata e silenziosa, VENDIAMO un graziosissimo APPARTAMENTO di circa 80 mq, situato al piano terra di un'ordinatissima palazzina degli anni ’60. L'immobile è valorizzato da un ampio terrazzo perimetrale di proprietà e una comoda cantina nei fondi del palazzo. L'appartamento si compone di un accogliente ingresso con pratico ripostiglio, un soggiorno con porta-finestra e accesso diretto al terrazzo, due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e una cucina abitabile, anch'essa dotata di accesso al terrazzo. I piacevoli ambienti dell'appartamento con altezza di 3 mt, già ben distribuiti e funzionali, possono essere ulteriormente valorizzati con pochi e semplici interventi di ammodernamento, capaci di conferire all'immobile uno stile più contemporaneo. Il riscaldamento è autonomo, così come la produzione di acqua calda, garantendo una gestione indipendente dei consumi. I pavimenti, per lo più in graniglia, sono stati mantenuti con cura e risultano ancora oggi in buone condizioni. Gli infissi sono in pvc bianco con vetro singolo. Da rinnovare l’impianto elettrico. Spese di amministrazione contenute circa 62,00 euro mensili. L’appartamento è un’ottima opportunità sia come prima casa per una bella famiglia sia come casa vacanza. Per informazioni e visite Garolla Immobiliare in collaborazione con Montera Immobiliare
