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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 550.000 € (cod.65e197ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IL DELFINO IMMOBILIARE DI SAVIO TIZIANA & C. S.A.S) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.967 €/m² e
4.436 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.920 €/m²) e per trivani (da 3.270 €/m² a 5.280 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, ma anche la zona di Terrarossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.130 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL DELFINO IMMOBILIARE DI SAVIO TIZIANA & C. S.A.S
Via Sauli Pallavicino, 11, Arenzano (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore
Appartamento in Vendita ad Arenzano - Fronte Mare** Scopri questo splendido appartamento con vista mare, situato nel cuore di Arenzano. Completamente ristrutturato, questo gioiello è posizionato al secondo piano, senza ascensore, ma con un ingresso che ti accoglie in un ambiente luminoso e moderno. Con una superficie commerciale di 125 m² e 120 m² calpestabili, l'appartamento offre un salone spazioso con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. L'area notte è composta da due camere da letto accoglienti, ideali per il riposo e la tranquillità. Il bagno padronale è un vero e proprio angolo di relax, dotato di vasca idromassaggio, mentre un secondo bagno di servizio aggiunge ulteriore comodità. Non dimenticare il balcone con ampia vista sul mare L'aria condizionata e l'ottima rendono questa proprietà non solo bella, ma anche efficiente. Con orientamento sud, est e ovest, la luce naturale inonda gli spazi, creando un'atmosfera calda e accogliente. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso
