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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 350.000 € (cod.65dac7bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Proposte Immobiliari di Valentina Lena) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3240 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.929 €/m² e
4.370 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.860 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terrarossa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.110 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via della Pineta, Arenzano Pineta di 108 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via della Pineta, Arenzano Pineta di 108 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via della Pineta, Arenzano Pineta di 108 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Proposte Immobiliari di Valentina Lena
Via Serafino Maria Rapallo 45, Arenzano (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
Arenzano Pineta, immediatamente prima della piazzetta del portichetto, in condominio recentemente ristrutturato nelle parti comuni con curati vialetti privati di accesso, vendiamo interessante unità immobiliare da personalizzare. L'appartamento è composto da ingresso , ampio soggiorno con terrazzo parzialmente coperto, cucina, due camere e disimpegni con esposizione Sud - Levante e affaccio sul verde e sul mare. Il riscaldamento è autonomo e le spese di amministrazione ammontano a circa Euro 2000/anno. La richiesta è di Euro 350.000 Classe Energetica: Non indicata
