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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 220.000 € (cod.65d96052)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Azzurra L'Immobiliare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.270 €/m² e
4.753 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 4.940 €/m²) e per bivani (da 3.160 €/m² a 4.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, ma anche la zona di Terrarossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.115 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Terrarossa (+13,28%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore con angolo cottura per vacanza
All'interno della rinomata Pineta di Arenzano, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro cittadino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con posto auto situato in Via del Lucertolone, all'interno di un elegante e riservato complesso residenziale immerso nel verde, dotato di servizio di custode all'ingresso, videosorveglianza e vigilanza privata attiva 24 ore su 24. La proprietà gode di una splendida posizione panoramica con vista aperta sul mare, sul paese di Arenzano e sul Golfo di Genova. L'appartamento situato al secondo piano, si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e ampia terrazza vivibile di circa 20 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax con una deliziosa vista sul mare, e sul golfo di Genova illuminato dalle luci della sera . L'esposizione è particolarmente favorevole durante tutto l'arco della giornata, con il sole che illumina la zona giorno nelle ore mattutine e la zona notte nel pomeriggio. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termo valvole e presenta costi di gestione contenuti. Il contesto residenziale offre numerosi servizi esclusivi: Golf Club con campo a 9 buche, palestra, campi da tennis e padel, piscina olimpionica di Punta San Martino, aree giochi per bambini, aree cani, chiesa e ascensore a cremagliera che collega comodamente la Pineta alle spiagge e al centro del paese. A completare i servizi, il pratico Pronto Bus, attivo tutto l'anno, che consente collegamenti su chiamata verso la stazione ferroviaria, il centro cittadino e i principali servizi. Posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro di Arenzano, in uno dei contesti più richiesti della Riviera Ligure. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della Pineta di Arenzano, circondato dalla natura, con il mare davanti agli occhi e tutti i servizi a portata di mano, ottima come prima casa, casa vacanze o investimento. Per ulteriori informazioni si richiede c[…]
