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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 750.000 € (cod.65d3d685)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Proposte Immobiliari di Valentina Lena) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5102 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.883 €/m² e
4.301 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.650 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, mentre la zona di Terrarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terrarossa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.775 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via del Mare, Arenzano Pineta di 147 m² con 8 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via del Mare, Arenzano Pineta di 147 m² con 8 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via del Mare, Arenzano Pineta di 147 m² con 8 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via del Mare, Arenzano Pineta di 147 m² con 8 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via del Mare, Arenzano Pineta di 147 m² con 8 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via del Mare, Arenzano Pineta di 147 m² con 8 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via del Mare, Arenzano Pineta di 147 m² con 8 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Proposte Immobiliari di Valentina Lena
Via Serafino Maria Rapallo 45, Arenzano (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino
Nella Pineta di Arenzano, palestra dei grandi architetti della seconda metà del '900, a pochi metri dalla passeggiata Fabrizio De Andrè, proponiamo in vendita questo interessante appartamento. L'unità immobiliare si trova in via del Mare nel Condominio Paradiso, recentissimamente ristrutturato nelle parti comuni, posto al piano terreno e circondato su tre lati da un ampio giardino. L'appartamento è composto da grande soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere da letto matrimoniali, due camere singole e due bagni. Nella parte retrostante con accesso diretto anche dal giardino, troviamo un'ampia zona servizio con bagno e lavanderia. Il grande giardino piantumato su diversi livelli, si presta a molteplici sistemazioni con anche un'eventuale installazione di piscina. Le finiture sono extra lusso dai rivestimenti dei bagni e della cucina ai frutti dell'impianto elettrico di ultima generazione e impianto di condizionamento. L'appartamento è dotato di un posto auto esclusivo nel distacco condominiale e di uno nel giardino carrabile. La richiesta è di Eu. 750.000,00 EPI: 201,29 kwh/m2 anno
