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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 235.000 € (cod.65d33a52)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Francesca Fava Iad-Italia) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3730 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.837 €/m² e
4.522 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.735 €/m²) e per case indipendenti (da 3.055 €/m² a 5.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terralba) è pari a
3.705 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
Invece i prezzi per la zona di Terralba (-1,60%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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ARENZANO MARE-PRIMA COLLINA MANSARDA PANORAMICA CON TERAZZINO VIVIBILE VANI 4 TOT. MQ 63 SERVITI D'ASCENSORE Appartamento posto al piano 4° Composto da: 01 zona living con cucina in muratura, accesso diretto al terrazzino 01 camera da letto matrimoniale con accesso diretto al terrazzino porta finestra e finestra singola 01 camera singola con tetto spiovente ( finestra singola) 01 bagno completo con box doccia ( finestra singola) 01 zona disimpegno modulata per armadiature collegata alla zona sottotetto ( adibita ad ampia dispensa e zona tecnica) Infissi in pvc con scuri persiane alla genovese Condizionatore 03 split riscaldamento autonomo con caldaie al pellet Cosa aggiungere a questa affascinante abitazione? ARENZANO in BLU: LA DRSCRIZIONE DELLA VISTA MARE, forse un po' banale MA CHE VISTA! OPPURE L' IMMENSITÀ DEL CIELO? Per un corretto giudizio "VEDERE PER CREDERE" contattami per programmare una visita diretta. Per info Iad Immobiliare CONTESTO PRIVATO CON POSTI AUTO ZONA PRIMA COLLINA COMODA A TUTTI I SERVIZI-FERMATA DELL' AUTOBUS SOTTO CASA- DISTANZA DAL MARE " 5 MINUTI A PIEDI COMODA ALLA STAZIONE FERROVIARIA PER INFO IAD IMMOBILIARE
