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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 345.000 € (cod.65d0301e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3670 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.334 €/m² e
4.052 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.700 €/m²) e per case indipendenti (da 2.970 €/m² a 4.945 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terralba) è pari a
3.675 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
Invece i prezzi per la zona di Terralba (-2,25%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nicola Zucca - IAD Med Immobiliare
DESCRIZIONE
con cucina abitabile per vacanza con termocondizionamento
Arenzano, Via Marconi: Spazio, Comodità e il Valore di una Casa "di una volta" Se sei alla ricerca della tua prossima abitazione principale ad Arenzano, sai bene quanto sia difficile trovare metrature generose che permettano a ogni membro della famiglia di avere i propri spazi. All'interno del condominio "Smeraldo" – un contesto ordinato che ha appena rifatto il look grazie al rifacimento recente dei prospetti – proponiamo un appartamento dal taglio classico, solido e incredibilmente luminoso. La sostanza di un tempo, il potenziale di domani Dimentica i corridoi stretti e gli angoli angusti. Qui siamo accolti da un ampio **ingresso alla genovese** che apre la vista su stanze dalle dimensioni che oggi non si costruiscono più: * Due camere matrimoniali vere, dove il letto non è l'unico protagonista. * Cucina abitabile e una sala da pranzo separata dal soggiorno: una divisione che garantisce privacy e funzionalità nella gestione quotidiana della casa. * Il bagno, funzionale e pronto per essere ripensato secondo i tuoi gusti. L'immobile necessita di un intervento di ammodernamento. Ed è proprio qui che sta l'opportunità: la pianta si presta a un restyling totale. Potresti unire cucina e sala per creare una zona giorno moderna e ariosa, o ridistribuire i volumi per ricavare un secondo servizio, valorizzando una metratura che oggi è un vero lusso. Vivere qui significa scegliere la praticità senza rinunciare al comfort: * Piscina condominiale: un valore aggiunto incredibile per i momenti di relax sotto casa, un piccolo paradiso privato a disposizione dei residenti. * Il Box: la proprietà include un piccolo box soppalcato. Fondamentale in questa zona per dimenticarsi dello stress del parcheggio o per ricoverare moto, bici e scaffalature. * Efficienza: riscaldamento centralizzato già dotato di termovalvole e contabilizzatori per un controllo preciso delle spese. Questa non è una "scatola" per le vacanze, è una casa vera, pensata per chi vuole vivere Arenzano tutto l'anno con la comodità di avere tutto a portata di[…]
