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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 345.000 € (cod.65d0301e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3670 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.377 €/m² e
3.838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.955 €/m²) e per case indipendenti (da 2.855 €/m² a 5.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terralba) è pari a
3.730 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nicola Zucca - IAD Med Immobiliare
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile per vacanza
Arenzano, Via Marconi: Spazio, Comodità e il Valore di una Casa "di una volta" Se sei alla ricerca della tua prossima abitazione principale ad Arenzano, sai bene quanto sia difficile trovare metrature generose che permettano a ogni membro della famiglia di avere i propri spazi. All'interno del condominio "Smeraldo" – un contesto ordinato che ha appena rifatto il look grazie al rifacimento recente dei prospetti – proponiamo un appartamento dal taglio classico, solido e incredibilmente luminoso. La sostanza di un tempo, il potenziale di domani Dimentica i corridoi stretti e gli angoli angusti. Qui siamo accolti da un ampio **ingresso alla genovese** che apre la vista su stanze dalle dimensioni che oggi non si costruiscono più: * Due camere matrimoniali vere, dove il letto non è l'unico protagonista. * Cucina abitabile e una sala da pranzo separata dal soggiorno: una divisione che garantisce privacy e funzionalità nella gestione quotidiana della casa. * Il bagno, funzionale e pronto per essere ripensato secondo i tuoi gusti. L'immobile necessita di un intervento di ammodernamento. Ed è proprio qui che sta l'opportunità: la pianta si presta a un restyling totale. Potresti unire cucina e sala per creare una zona giorno moderna e ariosa, o ridistribuire i volumi per ricavare un secondo servizio, valorizzando una metratura che oggi è un vero lusso. Vivere qui significa scegliere la praticità senza rinunciare al comfort: * Piscina condominiale: un valore aggiunto incredibile per i momenti di relax sotto casa, un piccolo paradiso privato a disposizione dei residenti. * Il Box: la proprietà include un piccolo box soppalcato. Fondamentale in questa zona per dimenticarsi dello stress del parcheggio o per ricoverare moto, bici e scaffalature. * Efficienza: riscaldamento centralizzato già dotato di termovalvole e contabilizzatori per un controllo preciso delle spese. Questa non è una "scatola" per le vacanze, è una casa vera, pensata per chi vuole vivere Arenzano tutto l'anno con la comodità di avere tutto a portata di[…]
