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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 299.000 € (cod.65ce3bb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da TEMPOCASA SAVONA) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4271 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.743 €/m² e
4.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 4.810 €/m²) e per bivani (da 3.060 €/m² a 4.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, ma anche la zona di Terrarossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.055 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Terrarossa (+12,20%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
Nel prestigioso ed esclusivo comprensorio privato della Pineta di Arenzano, immerso nel verde e affacciato sul mare della Riviera Ligure, proponiamo bilocale ristrutturato ed arredato di circa 70 mq, caratterizzato da una distribuzione interna originale e funzionale su livelli sfalsati che dona movimento, charme e grande personalità agli ambienti. L’immobile dispone di ingresso indipendente dal porticato privato ed è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura, ampia zona living, camera matrimoniale e doppi servizi, offrendo spazi confortevoli e ben organizzati sia come prima casa sia come residenza per vacanze. La proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta da abitare, dotata di porta blindata e aria condizionata. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO privato. Il contesto residenziale garantisce massima privacy, sicurezza e qualità della vita grazie agli accessi controllati riservati ai residenti. All’interno della Pineta sono presenti numerosi servizi sportivi e ricreativi, tra cui il golf immerso nel verde, campi da tennis, centro ippico, aree dedicate a calcio e volley, oltre alla caratteristica Piazzetta del Centro con il Bar della Pineta, ideale per colazioni, aperitivi e momenti conviviali. La posizione consente inoltre di godere della splendida passeggiata panoramica di Via della Costa, con una vista aperta sul Golfo Ligure, in un ambiente naturale unico e particolarmente curato. Nessun lavoro straordinario condominiale deliberato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare e la natura in uno dei contesti più ricercati e riservati di Arenzano. Chiama subito e prenota ora una visita! Tel. 019/8891944
