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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 295.000 € (cod.65ccfd41)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VICTORIA) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3206 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.891 €/m² e
4.383 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 4.960 €/m²) e per quadrivani (da 3.040 €/m² a 4.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, ma anche la zona di Terrarossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.190 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
L'unità immobiliare è valorizzata da ambienti moderni e luminosi panoramici al mare; il contesto è signorile, in piccola palazzina di soli due piani ,le parti comuni esterne si presentano ordinate Internamente presenta una zona living di generosa metratura completa di cucina abitabile, ambiente living relax con accesso diretto al terrazzo vista mare ,su Genova e Portofino. La zona notte dispone di una camera matrimoniale con vetrata vista monti ,il bagno è ristrutturato come ogni ambiente della proprietà e finestrato, i rivestimenti ed accessori sono di prima scelta. La proprietà si distingue per le eleganti scelte degli interni. Al livello superiore troviamo due vani utili per gli ospiti con bagno di servizio. Possibilità acquisto box auto in zona ad Euro 45.000,00. L'immobile si trova in contesto verdeggiante, aperto al mare, comodo al Golf della Pineta
