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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 245.000 € (cod.65bec297)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.891 €/m² e
4.359 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 4.920 €/m²) e per case indipendenti (da 3.110 €/m² a 5.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, ma anche la zona di Terrarossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.155 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto da ristrutturare
Appartamento da ristrutturare Pineta di Arenzano Pineta di Arenzano – Roccolo | Appartamento vista mare da ristrutturare con grande potenziale Nel Comparto del Roccolo, all'interno della Pineta di Arenzano, proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq da ristrutturare, caratterizzato da una splendida vista mare, buona luminosità e interessanti possibilità di valorizzazione. L'immobile si presenta oggi allo stato originario e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, personalizzando distribuzione interna, materiali e finiture secondo le proprie esigenze. Gli spazi interni consentono di sviluppare un progetto moderno e funzionale, con la possibilità di ricavare un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi e ambienti ben organizzati. Una delle ipotesi progettuali prevede anche la realizzazione di una camera matrimoniale con cabina armadio. Elemento di particolare interesse è la possibilità di ripristino della loggia, dettaglio architettonico capace di aumentare sensibilmente il valore e il fascino dell'abitazione, creando uno spazio esterno vivibile e affacciato sul contesto verde e panoramico della Pineta. La vista mare, l'esposizione a Sud/Est, la metratura equilibrata e la presenza del posto auto condominiale rendono questo appartamento una proposta particolarmente interessante sia come prima o seconda casa, sia come investimento immobiliare. La necessità di ristrutturazione non deve essere letta come un limite, ma come il vero punto di forza dell'operazione: acquistare oggi un immobile da personalizzare permette di creare un prodotto abitativo attuale, efficiente e coerente con le richieste del mercato, con un importante potenziale di rivalutazione futura. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento nella Pineta di Arenzano da trasformare in una casa moderna, luminosa e vista mare, oppure per chi desidera investire in un immobile con caratteristiche difficilmente replicabili
