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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 680.000 € (cod.65bea1b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4963 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.774 €/m² e
4.433 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 4.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, ma anche la zona di Terrarossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.045 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Terrarossa (+12,07%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con garage
Da Privato. Bellissimo appartamento in vendita ad Arenzano (GE) Questa magnifica abitazione di 137 mq è composta da 3 camere da letto, un soggiorno living, una cucina a vista e 3 bagni. La proprietà gode di una vista panoramica sul mare e sulle colline grazie alle sue tre esposizioni. Il riscaldamento doppio con caldaia a gas e condizionatore elettrico con caldaia Vaillant e il climatizzatore inverter Daikin garantiscono il massimo comfort. I radiatori sono del tipo termoarredo. La cantina e il box auto (garage) sono inclusi nel prezzo. Inoltre, la proprietà è dotata di una terrazza che permette di godere della vista panoramica. L'appartamento è situato in una zona tranquilla e ben servita di Arenzano. La città offre servizi pubblici efficienti, tre grandi parchi, una zona pedonale, locali, cinema, teatro e biblioteca. Il patrimonio artistico è importante, con il Santuario del Bambin Gesù di Praga e altre chiese. L'ambiente pittoresco con negozi e ristoranti nel centro storico rendono Arenzano un luogo ideale per vivere. Non perdere l'opportunità di acquistare questo magnifico appartamento ad Arenzano. Prezzo 680.000
