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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 570.000 € (cod.65bc1516)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.409 €/m² e
3.848 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 4.765 €/m²) e per attici (da 2.650 €/m² a 4.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terralba) è pari a
3.685 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,37%).
Invece i prezzi per la zona di Terralba (-0,95%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Appartamento in Vendita nel Cuore di Arenzano** Splendido appartamento su due piani nel cuore del centro storico di Arenzano. Situato al secondo ed ultimo piano di una porzione a schiera completamente ristrutturata e posta a fronte di piazzali che ne ampliano la godibilità della luce. Con superficie commerciale di 150 m² l'alloggio, caratterizzato da raffinate finiture, offre un ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi
