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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 225.000 € (cod.65b88b12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.616 €/m² e
3.928 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CAFFAGNI ALDO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo con climatizzazione
All’interno della Pineta di Arenzano, un elegante trilocale di circa 83 mq situato in Via del Roccolo, in ottime condizioni. L’appartamento su due livelli, si trova al secondo e all'ultimo piano e gode di una splendida sui monti circostanti. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti: l’ingresso conduce al soggiorno con cucina a vista con ampio balcone panoramico e al bagno finestrato la scala interna conduce alla zona notte composta dai due camere ed un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO privato, elemento particolarmente prezioso all’interno del comprensorio. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pompe di calore. Il condominio ha deliberato come spese straordinarie l'ascensore così da eliminare quasi completamente le barriere architettoniche. La Pineta di Arenzano è un esclusivo comprensorio residenziale realizzato tra gli anni ’50 e ’70, celebre per la sua architettura perfettamente integrata nel verde della macchia mediterranea e per la posizione privilegiata a picco sul mare. Il complesso offre numerosi servizi privati ed esclusivi tra cui un Golf Club a 9 buche, campi da tennis, piscine, spiagge, ristoranti, mini-market e servizio di vigilanza attivo 24 ore su 24
