Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 199.000 € (cod.65b41b1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Smart House) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4522 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.433 €/m² e
3.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.765 €/m²) e per bivani (da 2.695 €/m² a 4.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terralba) è pari a
3.705 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Terralba (-1,45%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo
Arenzano (GE) - Situato nel suggestivo e recente complesso residenziale Borgo Tinto, proponiamo in vendita un incantevole BILOCALE PARI AL NUOVO, caratterizzato da finiture moderne e una gestione ottimale degli spazi. L 'abitazione, pronta per essere vissuta, si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, che si estende verso il terrazzo con vista aperta, ideale per momenti di relax all 'aria aperta.La zona notte comprende una camera da letto accogliente, un corridoio ben distribuito e un bagno contemporaneo con doccia.DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA:Climatizzazione invisibile: impianto di condizionamento canalizzato per un 'estetica pulita ed elegante.Efficienza energetica: riscaldamento autonomo e basse spese condominiali.Box Auto: possibilità di acquisto separato di un ampio box di 21 mq, situato proprio di fronte all 'ingresso, all 'interno dell 'autorimessa protetta da cancello elettrico.VIVERE A BORGOTINTO E ' UN ' ESPERIENZA ESCLUSIVAScegliere questa casa significa accedere a servizi condominiali, pensati per il benessere e la socialità:Piscina condominiale stagionale e zona solarium per le tue estati in totale relax.Sala polivalente a disposizione dei residenti per feste, eventi o riunioni.Contesto protetto e silenzioso, immerso nella tranquillità.POSIZIONE STRATEGICA E SERVIZISituato nella zona di Arenzano Terralba, l 'appartamento permette di dimenticare l 'auto. A pochi passi a piedi troverai tutto ció che serve: supermercato, panificio, farmacia, ristoranti, scuole e fermate del bus.PERCHE ' SCEGLIERLO?Per te: se cerchi una casa moderna, sicura e pronta subito, senza lo stress dei lavori di ristrutturazione.Per investimento: una soluzione "chiavi in mano" ad altissima redditività, perfetta per il mercato degli affitti turistici grazie al prestigio del complesso e alla vicinanza ai servizi.Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita privata!Ti ricordiamo che siamo a disposizione anche per valutare eventuali opportunità di vendita dell[…]
