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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 410.000 € (cod.65b1feb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3474 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.358 €/m² e
3.935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 4.745 €/m²) e per trivani (da 2.905 €/m² a 4.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terralba) è pari a
3.685 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Terralba (-1,99%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CAFFAGNI ALDO
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con caminetto
Il fascino del Borgo: Ampio appartamento nel cuore di Arenzano. Nel suggestivo centro storico di Arenzano, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento perfetto per chi cerca comodità e stile. La casa si apre su un'accogliente sala che conduce a una spaziosa cucina abitabile ed a un soggiorno con camino. La zona notte comprende un camera matrimoniale con bagno ed una cameretta con attiguo un bagno finestrato, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Una rarità per posizione e metratura
