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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 460.000 € (cod.65ae6d68)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4423 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.076 €/m² e
4.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.865 €/m²) e per quadrivani (da 2.795 €/m² a 5.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terrarossa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.105 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.G.F. GRUPPO VENDITE S.N.C.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con balcone con termocondizionamento con ascensore
ARENZANO/COLLETTA, nella splendida cornice di Arenzano, in palazzo CON ASCENSORE proponiamo elegante e moderno appartamento, non arredato, di circa 104 mq composto da ingresso aperto su soggiorno e cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e balcone. Completano la proprietà uno splendido giardino ed in parte terrazzato (completo di gazebo e luci esterne) e box di 16 mq con serranda elettrica collegato direttamente all'appartamento tramite ascensore interno. Internamente l'appartamento è dotato di porta blindata, pavimenti in laminato, aria condizionata, ventilatori illuminanti a soffitto ad aria calda e fredda, finestre in legno con doppio vetro, persiane esterne a libro in PVC, riscaldamento centralizzato. Contesto privato con guardianaggio 24h con sbarra di accesso, giardiniere, servizio navetta interno a chiamata con fermata finale in centro storico. Esposizione zona giorno SUD/EST, bagno e zona notte NORD. Possibilità di ulteriore parcheggio libero dentro al complesso oppure nel piazzale esterno. Vera opportunità in zona
