Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 370.000 € (cod.65ac90a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.500 €/m² e
3.961 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.780 €/m²) e per case indipendenti (da 2.925 €/m² a 5.055 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terrarossa, mentre nella zona di Terralba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terralba) è pari a
3.610 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nicola Zucca - IAD Med Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con balcone con termocondizionamento di recente costruzione
Arenzano – Borgo Tinto Ci sono case che si visitano… e altre che si vivono fin dal primo passo. Questa è una di quelle. All'interno del curato e riservato Borgo Tinto, proponiamo un appartamento che unisce comfort moderno, tranquillità e qualità della vita. Un contesto recente, ben mantenuto e pensato per chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione. L'ingresso si apre su un piacevole spazio esterno: un giardino accogliente e due balconi terrazzati dove poter fare colazione al sole, rilassarsi a fine giornata o condividere momenti con famiglia e amici. Gli interni sono funzionali e ben distribuiti: ampia zona living con cucina a vista, due camere da letto, bagno spazioso, ripostiglio e un pratico locale tecnico esterno. La doppia esposizione e il doppio accesso rendono l'ambiente luminoso, arioso e sempre piacevole da vivere. La costruzione recente garantisce impianti efficienti e infissi in ottimo stato, con il vantaggio di non dover affrontare interventi nel breve periodo. Incluso nel prezzo un box doppio di circa 32 mq, comodo e sempre più raro. Il contesto fa la differenza: Borgo Tinto è sinonimo di ordine, privacy e sicurezza, con piscina condominiale e sala eventi a disposizione dei residenti. Le spese di gestione sono contenute e comprendono anche acqua e riscaldamento. Una soluzione che funziona perfettamente sia come prima casa che come rifugio al mare, grazie alla vicinanza alle spiagge di Arenzano e Cogoleto. Se stai cercando un immobile pronto, in un contesto piacevole e senza compromessi, questa è un'occasione concreta. Contattami per una visita: dal vivo rende molto di pi
