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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 229.000 € (cod.659ebb13)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immo City) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3754 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.987 €/m² e
4.682 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.950 €/m²) e per trivani (da 2.970 €/m² a 5.065 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, ma anche la zona di Terrarossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.105 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
Invece i prezzi per la zona di Terrarossa (+12,41%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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Appartamento trilocale in vendita a Poirino
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Appartamento trilocale in vendita a Poirino
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Appartamento trilocale in vendita a Poirino
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Appartamento trilocale in vendita a Poirino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
All?interno della rinomata Zona Pineta di Arenzano a pochi minuti a piedi dal mare, in un contesto residenziale curato e riservato con servizio di custode all?ingresso del complesso, si trova questo trilocale, situato in via del Lucertolone 1. L?appartamento è posto al primo piano ed è raggiungibile tramite una scalinata in pietra che si inserisce armoniosamente nel verde circostante. Varcata la porta d?ingresso, si viene accolti dal soggiorno , un ambiente luminoso e piacevole che si apre direttamente sull? ampio terrazzo di circa 24 mq . Da qui lo sguardo spazia sul mare con una vista panoramica , mentre l? esposizione a est regala una luce delicata e il sole del mattino, perfetto per colazioni all?aperto e momenti di relax. Dal soggiorno si accede anche alla prima camera da letto , mentre un disimpegno accompagna verso la cucina , lo studio e il bagno finestrato , garantendo una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile in fase di ristrutturazione. La posizione è uno dei grandi punti di forza: il centro di Arenzano è comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti , così come tutti i principali servizi. Inoltre, il complesso è servito da un comodo servizio navetta che collega direttamente la Pineta alla stazione ferroviaria e alle spiagge , rendendo gli spostamenti semplici anche senza auto. Le spese condominiali sono particolarmente contenute , pari a circa 700 euro annui , e il riscaldamento è centralizzato con termovalvole . Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della Pineta, con il mare davanti agli occhi e la possibilità di creare una casa su misura in una delle zone più apprezzate di Arenzano
