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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 350.000 € (cod.6595d338)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3043 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.077 €/m² e
4.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas
Corso Matteotti, 100r, Arenzano (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con garage con angolo cottura
Arenzano - Via Unità d'Italia: a circa 500 metri dal mare proponiamo appartamento di ampia metratura con terrazzo vivibile al piano. Il palazzo in cui è ubicato l'immobile è molto particolare in quanto si sviluppa principalmente a scendere rispetto al piano portone. Appena entriamo in casa ci accoglie un salone doppio con due grandi porte finestra che ci conducono sulla terrazza al piano di circa 37 mq con una splendida vista mare; la cucina è abitabile ed attualmente è un vano separato dal soggiorno, ma all'occorenza sarebbe possibile creare un angolo cottura aperto sul salone e ricavare così una terza camera dal letto. La zona notte è dotata di due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e un ampia dispensa che potrebbe diventare un secondo bagno o una comoda lavanderia. Completano la proprietà un pratica cantina al piano e uno spazioso posto auto coperto di proprietà di circa 18 mq, all'interno di garage condominiale protetto da cancello automatico. Contesto silenzioso e tranquillo a pochi munuti dalla passeggiata e dal centro paese. Vista mare aperta e verso il verde circostante
