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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 550.000 € (cod.659488a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.085 €/m² e
5.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CREUZA DE MA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile
In Via Unità d’Italia, a pochi passi dal mare, all'interno di un contesto residenziale di pregio che privilegia privacy e luminosità, proponiamo in vendita una proprietà di rara concezione abitativa, inserita in un edificio che è stato oggetto di una completa e accurata riqualificazione delle parti comuni. L'immobile, situato al secondo piano e frutto di una meticolosa ristrutturazione totale con materiali di alta gamma, si sviluppa su una superficie di 120 metri quadrati sapientemente distribuiti per massimizzare il comfort e la vivibilità. La zona giorno rappresenta il fulcro pulsante della casa, configurandosi come un ambiente di rappresentanza ampio e arioso dove la cucina abitabile dialoga fluidamente con il salone. Questa sezione trova la sua naturale estensione in due balconate, di cui la principale si presenta come una vera e propria terrazza vivibile. Questo spazio esterno, naturale prolungamento del salone e vero polmone dell'abitazione, incornicia una suggestiva vista aperta che spazia dal verde collinare fino alla splendida vista mare, garantendo un’illuminazione naturale costante e un’atmosfera di assoluta serenità. La zona notte è stata elegantemente disimpegnata per assicurare la massima riservatezza e offre una configurazione ideale per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di spazi dedicati agli ospiti, disponendo di tre ampie camere da letto e doppi servizi finestrati. Il rigore estetico dell’intervento di restauro si riflette nel raffinato contrasto materico tra la ceramica d’alta gamma scelta per la zona living e i caldi listoni di parquet che conferiscono intimità agli ambienti privati. A completare questa proposta di alto profilo intervengono pertinenze di eccellenza, fondamentali per la gestione logistica quotidiana: un box auto di ampie dimensioni e una cantina spaziosa, entrambi capaci di offrire una versatilità di stoccaggio e una sicurezza di raro riscontro nel mercato locale. Grazie allo stato conservativo impeccabile e alla qualità architettonica delle finiture, la pro[…]
