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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 650.000 € (cod.65935f94)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Proposte Immobiliari di Valentina Lena) a 650.000 € per una superficie commerciale di 126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5158 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.369 €/m² e 4.669 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
126 m²
Prezzo al m²:
5158 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Arenzano (GE)
Zona OMI:
B2 (FASCIA COSTIERA-PINETA-TERRAROSSA-UNITA` D`ITALIA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 27 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Proposte Immobiliari di Valentina Lena

Proposte Immobiliari di Valentina Lena

Via Serafino Maria Rapallo 45, Arenzano (GE)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione

Nel punto più affascinante della Pineta di Arenzano, precisamente in Via Punta del gabbiano, nel prestigioso condominio progettato dall'Architetto Ignazio Gardella vendesi appartamento di circa mq. 130 oltre terrazzo. L'immobile è stato recentemente ristrutturato. L'affaccio sul mare e sul verde circostante offre una ampissima vista che spazia su tutta la costa genovese. Ottima disposizione interna con grande living completato da cucina a vista e splendido terrazzo angolare, due comode camere più una versatile cameretta e due bagni. Possibilità di acquistare a parte al prezzo di Eu. 80.000 ampio box con retrostante camera dotata di servizio con doccia, dalle svariate possibili destinazioni. La richiesta è di Eu. 650.000 per l'appartamento e Eu. 80.000 per il box Classe Energetica: B

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